1996〜2006年築, 専有面積51.12㎡〜71.12㎡の平均販売価格
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グリーンパーク新宿の杜
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩5分
2001年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
9,172万円
150.1万円/㎡
7,692
8,679
9,665
10,651
AI査定結果
推定相場価格
9,172万円
150.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,679万円〜9,665万円
142.0万円/㎡〜158.1万円/㎡
推定賃料
24.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月20日
グリーンパーク新宿の杜
8,790万円（143.8万円/㎡）/ 2階 / 61.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は127.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/07 | 8,990万円 | 147.1万円 | 2階 | 61.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/09/01 | 8,980万円 | 146.9万円 | 2階 | 61.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/08/17 | 9,299万円 | 152.1万円 | 2階 | 61.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/07/22 | 9,499万円 | 155.4万円 | 2階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/07/12 | 9,780万円 | 160.0万円 | 2階 | 61.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/15 | 9,980万円 | 163.3万円 | 2階 | 61.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 8,180万円 | 108.2万円 | 4階 | 75.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 7,599万円 | 100.5万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 7,599万円 | 100.5万円 | 6階 | 75.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 7,850万円 | 103.8万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 7,790万円 | 103.0万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 7,880万円 | 104.2万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 8,480万円 | 112.1万円 | 4階 | 75.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は127.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,790万円 | 143.8万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ラ・コピエ四谷三丁目 新宿区四谷三丁目 | 四谷三丁目駅2分 | 9,680万円 | 152.8万円 | 63.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,299万円 | 111.9万円 | 56.27㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/06/17 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,890万円 | 108.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/08/02 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 7,999万円 | 119.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2026/06/17 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,880万円 | 138.0万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/04/22 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 8,480万円 | 127.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2026/08/05 | ライオンズマンション中落合第2 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,480万円 | 110.4万円 | 58.69㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/05 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,699万円 | 143.9万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | SRC |
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